При аренде жилья важно не только найти удачный вариант по цене и локации, но и убедиться в надежности предложения. Нужно тщательно все проверить, чтобы заключить безопасную сделку.
Пользуйтесь услугами риелтора для аренды квартиры
Первый совет – обратитесь к профессиональному риелтору. Опытный специалист поможет на всех стадиях, от выбора до заключения договора. Например, с помощью риелтора можно оформить аренду квартиры в Калининграде, предварительно выбрав подходящий объект на сайте агентства. В режиме онлайн потенциальным арендаторам уже доступно много полезных опций:
- подробное описание жилья с фотографиями;
- указание объекта на карте (помогает сразу визуально оценить локацию);
- прямая связь с риелтором для обсуждения всех деталей и пр.
Здесь же пользователям доступен фильтр, с его помощью сортируются квартиры по разным пунктам – цена, месторасположение, площадь, вид отделки, оснащение (мебель, техника) и т.д. Выставляете интересующие параметры, задаете поиск и выбираете подходящий вариант из предложенного списка. Все удобно и просто.
Рынок аренды жилья хорошо развит в крупных российских городах, особенно в областных и туристических центрах. В том же Калининграде всегда можно найти подходящие варианты (каждый год в город приезжают несколько сотен туристов, так что предложений по аренде квартир здесь достаточно много).
Важные формальности: проверка документов, договор
Выбирая квартиру для аренды, следует проверить документы на право собственности. Задача в том, чтобы убедиться, что перед вами собственник, либо его представитель. В качестве подтверждающего документа может выступать свидетельство о собственности (или наследовании), договор купли-продажи и др.
Необходимо заключать официальный договор аренды, содержащий:
- данные собственника квартиры и арендатора;
- основную информацию о недвижимости (адрес, площадь и др.);
- условия оплаты;
- обязанности сторон и др.
К документу обычно прилагаются разные приложения, например, опись находящегося в квартире имущества (обычно жилье сдается с обстановкой). В списке перечисляются все ценные вещи, будь это микроволновка, телевизор или стоящий в гостиной торшер. Не помешает оформить специальный акт и отразить в нем выявленные дефекты, например, треснутое окно, сломанная плитка в ванной и т.д.
Это важный документ, он подтвердит, что те или иные поломки уже существовали на момент заключения договора. Опытный риелтор прекрасно знаком с подобными нюансами и знает, как правильно оформлять договор аренды, поэтому еще раз подчеркнем необходимость обращения к специалисту.
