Когда семья планирует покупать собственное жилье, она может выбрать один из двух вариантов: покупка квартиры на вторичном рынке или приобретение недвижимости в строящемся доме посредством заключения со строительной компанией договора о долевом участии.
Многие люди знают, что вариант с покупкой квартиры в новостройке предпочтительнее, чем приобретение недвижимости на вторичном рынке. Однако далеко не все могут уверенно перечислить критерии, по которым можно выбрать хорошую новостройку.
Параметры квартиры, оказывающие влияние на выбор новостройки
Чтобы не разочароваться в покупке квартиры у застройщика, важно знать базовые правила выбора новостройки. К ним относятся:
1. Определение ключевых критериев квартиры, которую хочется купить. В решении этого вопроса эксперты рекомендуют исходить из цели приобретения недвижимости:
- собственное проживание с семьей (можно купить двухкомнатную квартиру в ЖК Лучи);
- сдача квартиры в аренду;
- желание выгодно продать квартиру через несколько лет.
Исходя из цели, проще понять, какой должна быть квартира в новом доме, на каком этаже она должна располагаться и какими конструктивными особенностями обладать.
2. Определить максимальную сумму, которую можно потратить на приобретение квартиры с несколькими комнатами, квартиры-студии или апартаментов. Решение финансового вопроса значительно сократит количество вариантов.
Если хочется сэкономить деньги в момент заключения договора долевого участия, можно купить квартиру с предчистовой или черновой отделкой. Но нужно понимать, что в дальнейшем придется потратить деньги на приведение жилья в надлежащий вид своими силами.
Выбор новостройки
Главными параметрами выбора новостройки являются:
- Материал, из которого построено здание. Если хочется иметь квартиру с индивидуальной планировкой, предпочтение стоит отдать монолитным новостройкам. Панельные дома подойдут для тех, кто хочет купить квартиру с типовой планировкой. Следует помнить, что монолитные дома строятся дольше. Поэтому если квартирный вопрос встает особенно остро, стоит рассматривать варианты с приобретением недвижимости в панельном доме.
- Транспортная доступность района, в котором расположен жилищный комплекс. Если возле новостройки нет транспортного узла, автобусной остановки или станции метро, это означает, что жильцам придется тратить каждый день много времени на то, чтобы отвести детей в садик или школу, а затем приехать на работу.
- Наличие близ строящегося дома значимых культурных и социальных объектов. Хорошо, если возле нового дома есть больницы, школы, дошкольные образовательные учреждения, детские студии, торговые центры и общественные организации. Это означает, что жильцам нового дома комфортно будет решать большую часть бытовых вопросов.
- Экологический фактор. При выборе новостройки стоит изучить, какие предприятия находятся неподалеку от нее. Излишняя загрязненность воздуха отходами промышленного производства негативно отразится на здоровье.
Таким образом, выбрать подходящую для жизни новостройку несложно. Главное – правильно определить ключевые параметры поиска желаемого объекта недвижимости.
